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房价冲上3万的未来科技城这回要跌了?·都市快

2018-08-10 21:51 [太阳城娱乐官方网站] 来源于:澳门太阳城官网
导读:盘,因为没有托到关系,没有抢购到心仪的房子,当时还蛮郁闷的。本来还以为买房已经没戏了,结果没想到调控政策帮了他的大忙,上周六他轻松地认筹到了一个价格比9月份还要实

盘,因为没有托到关系,没有抢购到心仪的房子,当时还蛮郁闷的。本来还以为买房已经没戏了,结果没想到调控政策帮了他的大忙,上周六他轻松地认筹到了一个价格比9月份还要实惠的楼盘。

记者曾在5月份一新开楼盘的现场,采访过数名购房者,大多是来自阿里系的员工,他们说当时2万元/平方米左右的精装房价格,在自己能够承受的范围内,所以果断下单。7月份,当未来科技城的地价接近2万元/平方米时,人们普遍预估以后的房价在3万元/平方米以上。当时有人专门到当地的IT公司做调查,IT员工表示3万元/平方米的房价已经超出可承受范围,可能会选择等一等再买。记者采访未来科技城管委会人才办的一位工作人员,他对高地价导致高房价、然后有可能导致人才流失的情形忧心忡忡,他说政府部门希望这里是创业和投资的热土,希望能够保持合理的房价以留住更多的人才。

经过杭州市政府的一轮轮调控,到年底这个区块的房价终于有了回到合理区间的苗头,像赵先生这样在未来科技城上班,想为自己和父母买房的需求,也在这一轮楼市调控中得到了满足。

记者 张巧英 张康康

随着淘宝城、海创园、恒生科技园陆续建成并投入使用,海港城等商业综合体的兴建以及地产大鳄的进驻,都极大加速了杭州未来科技城的繁荣进程。未来科技城作为杭州的“硅谷”区域正在形成规模。在楼市中,未来科技城更是当仁不让的板块,吸引了大批购房者前来选房置业。

“高层均价25000元/平方米,多层(花园洋房)均价不超过30000/平方米,还是全部精装修!”近日,未来科技城板块的某楼盘领取预售证,本月中下旬将开盘。听闻这个开盘价格的刚需购房者,不禁庆幸:如果不是政府出手调控,这个项目9月底刚定好案名的时候,预计起价在3万元/平方米以上。

今年未来科技城房价翻倍

但板块潜在供应量并不小

作为今年楼市大牛行情下的两大热门板块之一,未来科技城的房价涨幅非常高。如果以2月14847元/平方米的均价为初始基准,再以10月最高的29979元/平方米的结果,房价涨幅高达101.9%。目前,未来科技城的众多楼盘成交均价基本稳定在30000元/平方米左右。由快房网(K指数)研究室统计的数据显示,今年10月至今,新城·峯璟、富力十号、万科·星空、万科·溪望等楼盘的住宅房源成交均价,均已超过30000元/平方米;其余楼盘成交均价,也徘徊在26000-28000元/平方米之间。

而这次板块内低价首开的某楼盘,精装标准还是比较高的,有地暖、中央空调、大理石、高端品牌卫浴等。据业内人士透露,因为受益于当初较低的拿地价格,这家开发商虽然在精装标准上做了提升,即使精装房售价25000元/平方米,其利润依然是可以得到保证的。

新楼盘低价首开,是否会开始“领降”未来科技城房价?

业内人士表示,由于行情火爆,去年到今年,未来科技城成交了不少住宅类地块,除了江苏中南和重庆东原所竞得的区域楼面价新高地块。还有即将亮相的华夏四季、香港兴业·耦园、泰禾·杭州院子,以及南方水泥厂地块等,板块的潜在供应量并不小。

房价降了

对科技城留住人才是利好

此次新盘首开低价的消息,也影响着长期关注未来科技城的购房者。

市民赵先生说,他今年关注了这一带好几个楼盘,眼睁睁地看着房价从年初的1.5万元/平方米左右涨到3万元/平方米。在9月份的时候曾想认筹一个楼

楼盘名称

合景·天峻

新城·峯璟

奥克斯·杭州未来中心

富力十号

合景·映月台

万科·星空

富力·新线公园

金地·西溪风华

北大资源·未名府

万科·溪望

主力户型(平方米)

89-127

82-180

96-130

191

85-118

89-138

89-130

125-152

89-130

90-185

今年10月至今均价(元/平方米)

27690

30155

26825

31892

27792

33182

27637

27012

27378

33795

 

(编辑:澳门太阳城官网)

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